Först ville banken vräka hyresgästen Rikard Nävarp på JPS Foto. Sen chockhöjde man hyran med 45 procent. ”Det är skamligt hur man behandlar sina hyresgäster. Särskilt av en bank som säger att man stöttar näringslivet och tar ett socialt ansvar”, säger han.
Först ville banken vräka hyresgästen Rikard Nävarp på JPS Foto. Sen chockhöjde man hyran med 45 procent. ”Det är skamligt hur man behandlar sina hyresgäster. Särskilt av en bank som säger att man stöttar näringslivet och tar ett socialt ansvar”, säger han. Bild: Håkan Johansson

Sparbanken chockhöjde hyran

Rikard Nävarps lokalhyra på Nygatan höjdes med 45 procent. – Ett jättetråkigt agerande från banken. Men jag har inte orken att flytta och inreda en ny butik, säger han.

ANNONS
|

Rikard Nävarp driver fotobutiken JPS Foto på Nygatan i samma lokal sedan elva år. Huset ägs av Falkenbergs sparbank.

Hyresavtalen har tidigare löpt fem år i taget och hyresbeloppet har indexreglerats uppåt. Avtalet löpte ut i februari 2020. Banken varslade om detta i maj förra året. Samtidigt talade man om att kontraktet nu skulle löpa på endast tre år och att hyreshöjningen skulle bli 7,3 procent. Rikard Nävarp tyckte att det var okej och lade handlingen i sitt kassaskåp.

Det skulle han inte ha gjort.

Skulle vräkas

I januari/februari i år fick han ett rekommenderat brev om att banken ville avsyna lokalen inför avhysning.

ANNONS

– Jag fattade ingenting. Banken menade att jag skulle ha hört av mig förra året, men så har det aldrig gått till tidigare.

Ett missförstånd alltså. Men banken stod på sig. Och nu nöjde man sig inte med 7, 3 procent höjning. Nu ville man plötsligt ha en hyreshöjning med 45 procent.

”Märkligt beteende”

Rikard Nävarps gode vän Stefan Andersson var med vid förhandlingen.

– Rikard hade inte misskött sig på något vis. Det är ett märkligt beteende när man först ger ett normalt hyresförslag och sen höjer mycket kraftigt. Det känns gnidet, som om han vore en ny hyresgäst, säger han.

– Man ser ju att butiker har svårigheter i dag. Då kanske man snarare skulle sänka hyran i stället.

Förhandlingen med banken har nu avslutats. Parterna har tecknat ett nytt treårsavtal där man höjer hyran successivt under två år i form av en slags rabatt som minskar med tiden. Förutom hyran ska han också betala fastighetsavgift och sopavgift. Det ingick tidigare i hyran.

”Ett riktigt dåligt avtal”

– Från tredje året ska jag betala full hyra, det vill säga 45 procent mer än jag jag betalat tidigare, säger Rickard Nävarp, som av affärsskäl inte vill ange några belopp.

– Det här är ett riktigt dåligt avtal, men jag tvingades bita i det sura äpplet, fortsätter han. Jag orkar inte flytta härifrån.

ANNONS

– Nu stänger Blomsterbörsen och vi är många handlare som hänger på snöret. Det är skamligt hur man behandlar sina hyresgäster. Särskilt av en bank som säger att man stöttar näringslivet och tar ett socialt ansvar.

Förlorade sin son

Rikard Nävarp och hans familj har prövats hårt av livet de senaste månaderna. Hans far dog 26 februari och hans 20-årige son avled hastigt och oväntat tre dagar senare. 21 april brann villan i Falkenberg ner och familjen miste nästan allt de ägde.

Tragedin har dock inte fått Falkenbergs sparbank att backa från sina hyreskrav. Vd Göran Bengtsson anser att den butikshyra Nävarp betalat tidigare var för låg, det vill säga inte marknadsmässig. Banken vill heller inte vara en konkurrent till övriga fastighetsägare i stan genom att ligga lägre.

”Återkopplade inte”

Till sin hjälp anlitade man organisationen Fastighetsägarna.

Göran Bengtsson är vd för Falkenbergs sparbank.
Göran Bengtsson är vd för Falkenbergs sparbank. Bild: Håkan Bergström

– Det som hänt honom är hemskt, men för vår del känns det bra att vi landat i ett avtal som jag trodde att båda parter var nöjda med, säger Göran Bengtsson.

– Det har varit många turer. Rikard Nävarp hade tidigare en relativt låg hyra mot att han gjorde vissa förbättringar i lokalen själv, fortsätter han. Vi skickade honom ett nytt avtal om förlängning, men han återkopplade inte. Och då ska du flytta ut.

ANNONS

Tar ni det ansvar man kan kräva av en bank?

– Ja, i allra högsta grad, svarar Göran Bengtsson. Vi har till exempel halverat hyran under tre månader för våra hyresgäster. (Statligt subventionerad hyressänkning på grund av pandemin, reds. anm.) Och vi avsätter fem-tio miljoner om året för att utveckla vårt samhälle.

Vad händer nära dig? Använd tjänsten superlokalt för de senaste nyheterna.

ANNONS